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Patrimoine immobilier vs Capital disponible

Des projets immobiliers d'exception à chaque étape de notre vie.


1/ Investir & se faire plaisir

Vous êtes actif ou à la retraite avec un capital disponible. Vous cherchez une propriété de prestige ou singulière permettant d’y réaliser une activité ( location saisonnière, location meublée, oleiculture, viticulture, hôtellerie, etc…).

Les investissements immobiliers “mixtes”, associant un projet entrepreneurial à un lieu de vie agréable sont fréquents chez les Entrepreneurs voulant valoriser un capital disponible. 

Le développement des activités et du revenu en complément de la jouissance personnelle peuvent nécessiter une structuration financière, juridique et fiscale. 

Nous sommes heureux d’accompagner nos clients de bout en bout dans leur projet d’acquisition. 

Nous avons développé un nombre d’expériences réussies permettant d’assurer le meilleur niveau de compréhension, d’écoute et de conseil. 

Pourquoi travailler ensemble ?

  • Vous avez un projet singulier.
  • Vous cherchez une propriété parfois différente de celles présentées dans les annonces immobilières.
  • Vous avez besoin d’accéder au maximum de l’offre OFF MARKET.
  • Votre recherche est peu ou pas très localisée, vous aimeriez rencontrer un interlocuteur non sectorisé, transversal et disposant d’une capacité à agir dans les régions les plus renommées en France.
  • Vos critères de recherches rendent difficiles les démarches en ligne sur les sites portails ou dans les réseaux d’agences.
  • Votre recherche est rapidement considérée comme “trop originale” et peu nombreuses sont les agences qui sont capables d’investir du temps et un suivi de votre projet.
  • Votre projet entrainera des questions techniques fréquentes liées à l’urbanisme, au droit notarial, au droit de la construction, à la fiscalité liée à la structuration du projet d’acquisition et de détention, voire de transmission anticipée, etc…

L’ensemble de ces raisons sont suffisantes pour faire connaissance et nous faire découvrir votre projet.

+ 75 ANS ? VENDRE ET RESTER CHEZ SOI ! 

Vous avez plus de 75 ans, vous vivez dans un appartement que vous aimez et que vous n’envisagez pas de quitter. 

Vous disposez de ressources que vous qualifiez de trop justes ou insuffisantes pour profiter de votre retraite pleinement.  

Vous aimeriez pouvoir aider vos enfants et petits enfants par une transmission d’une partie de votre patrimoine immobilier sous la forme d’un capital. 

Nous avons la possibilité de vous  racheter votre résidence principale tout en vous laissant l’usage, vie durant. 

Comment cela fonctionne t’il ?

  • Vous avez un projet singulier.
  • Vous cherchez une propriété parfois différente de celles présentées dans les annonces immobilières.
  • Vous avez besoin d’accéder au maximum de l’offre OFF MARKET.
  • Votre recherche est peu ou pas très localisée, vous aimeriez rencontrer un interlocuteur non sectorisé, transversal et disposant d’une capacité à agir dans les régions les plus renommées en France.
  • Vos critères de recherches rendent difficiles les démarches en ligne sur les sites portails ou dans les réseaux d’agences.
  • Votre recherche est rapidement considérée comme “trop originale” et peu nombreuses sont les agences qui sont capables d’investir du temps et un suivi de votre projet.
  • Votre projet entrainera des questions techniques fréquentes liées à l’urbanisme, au droit notarial, au droit de la construction, à la fiscalité liée à la structuration du projet d’acquisition et de détention, voire de transmission anticipée, etc…

L’ensemble de ces raisons sont suffisantes pour faire connaissance et nous faire découvrir votre projet.


Vendre votre bien immobilier

Les 4 étapes du processus de vente requiert des compétences et des qualités différentes.



Estimation : UNE BONNE UTILISATION CONCERTEE DE LA MASSE DE"DATA" DISPONIBLES ET DES OUTILS DE CALCULS PERMETTENT DE CONSTRUIRE UNE ESTIMATION & UNE STRATEGIE DE VENTE ENSEMBLE

A l’heure ou l’accès à un grand nombre de données permet de composer des modèles efficaces d’aide à l’estimation du bien immobilier, nous avons choisi de partager avec nos clients l’accès à chacune des méthodologies employées afin d’animer ensemble les échanges permettant de s’entendre sur la valeur du bien. Un avis réaliste de la valeur marché est complété d’options parfois plus ambitieuses. Nous mesurons les impacts du prix de présentation sur la durée de commercialisation, sur les effets d’une exposition prolongée du bien, et ceci en considérant également le nombre d’acteurs impliqués dans la commercialisation. L’exercice de l’avis de valeur est fondamental car le succès de la mission en dépend entièrement. 



Commercialisation : UN INTERLOCUTEUR UNIQUE - UNE REACTIVITE SANS DELAI - UN ACCOMPAGNEMENT TOTAL - UNE TRANSPARENCE TOTALE DE L'ACTIVITE ET DES ECHANGES

La posture de l’enseigne indépendante n’a rien à envier aux grands réseaux. Fort d’une organisation simplifiée, de l’absence d’intermédiaires, de la légèreté des procédures internes, de l’absence de compétition intra-agence ou réseau, le traitement de chaque dossier est mené de bout en bout par un interlocuteur unique, avec pour seul objectif que de réussir la mission. Nous entretenons des relations privilégiées avec une sélection de confrères indépendants qui ont choisi, comme nous, la qualité d’une relation client à la hauteur des enjeux. Nous répondons sans délai dans les 2 heures à toutes les demandes issues de notre dispositif publicitaire, semaines et weekends compris. Nous partageons un compte rendu systématique de chaque échange avec nos acquéreurs, à chaque étape de la mission.



Négociation : UN ACCOMPAGNEMENT A LA STRUCTURATION JURIDIQUE, FINANCIERE ET FISCALE 

Une offre s’accompagne d’une bonne connaissance de son client, de sa surface financière, et de sa capacité à vouloir faire aboutir la transaction. Nous offrons à nos clients acquéreurs une palette de compétences juridiques, financières et fiscales, avec l’appui de partenaires choisis, afin d’associer le projet d’acquisition à la structuration nécessaire, opportune ou choisie de chacun. L'ensemble de ces échanges nous offrent de bien analyser les forces ou faiblesses du profil d'acquéreur.



Transaction : SATISFAIRE PAR UNE QUALITE D’EXECUTION IRREPROCHABLE.

La réussite d’une vente tient ensuite dans la satisfaction offerte à chacune des parties, étroitement liée à la qualité d’exécution de notre mission. Nous assurons encore une fois, sans intermédiaire tout le suivi du dossier en collaboration étroite avec banques, notaires, et autres prestataires ou administrations impliquées.