Nicolson Realty a le plaisir de présenter en exclusivité une propriété iconique résultant de la reconversion remarquable d’un hôtel de la fin du XIXe siècle en une demeure résidentielle privée d’exception. La demeure discrète se cache dans le coeur d’un village du littoral entre Toulon et Bandol, à quelques enjambées de la mer, du port et des plages. La vie à pieds s’impose comme le premier des plaisirs du quotidien, tandis que le jardin offre son oasis de calme et une baignade méritée dans la piscine après une journée de bateau ( place de port possible ).

À RETENIR : Cette propriété peut être acquise dans le cadre du dispositif fiscal de réemploi (150 OB TER – Apport-Cession). Elle a conservé sa classification commerciale et maintient une activité para-hôtelière.

Caractéristiques :

• Surface habitable : plus de 650 m².

• 9 chambres avec salles de bain, dont un appartement indépendant pour le gardien, le personnel ou les invités.

• Piscine et jardin sur terrain plat, sans nuisances sonores ou visuelles, à l’abri des regards.

• Terrasses et toits-terrasses offrant une vue panoramique sur la mer.

• Séjour principal de plus de 150 m², ouvert sur le jardin et la piscine, avec une cuisine d’été extérieure.

• Salon billard et bar.

• Cave à vin accessible directement depuis la cuisine, semi-ouverte sur le séjour et les extérieurs.

• Séjour vue mer à l’étage, agrémenté d’une vaste terrasse et d’un potager bordant le terrain de pétanque.

• Ascenseur.

• Double garage.

• 9 places de stationnement privées, à moins de 3 minutes à pied

• Rénovation complète en 2023/2024, avec garantie décennale

• Option de vente meublée

Localisation privilégiée :

• Vue mer panoramique

• Accès à la plage en moins de 5 minutes à pied

• Centre du village à moins de 3 minutes à pied

• Port à moins de 3 minutes à pied

• Place de port à moins de 5 minutes à pied

Notre avis : Cette demeure unique allie le charme du patrimoine historique à un confort contemporain, dans un cadre exceptionnel où tout est accessible à pied.

Contact : Antoine VERDET +33612691215